Projeto de Loteamento

Muito além da simples divisão do terreno. Tratamos como um planejamento urbanístico completo que deve seguir rigorosamente a Lei Federal nº 6.766/1979, que dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano.

Projetos de loteamento personalizados

Pense nele como o “plano mestre” de um novo bairro. Não é apenas dividir um terreno grande em pedacinhos menores. É um trabalho de engenharia onde a gente define onde vão passar as ruas, onde será a rede de água, de esgoto, a iluminação e até onde ficarão as praças. É o que transforma uma área bruta em um lugar onde as pessoas podem construir casas com segurança, sem risco de o terreno ceder ou alagar.

Somos especialistas em desenvolver projetos de loteamento abrangendo levantamento topográfico, projeto urbanístico, terraplenagem, drenagem, pavimentação, redes de água e esgoto, além de aprovação legal junto aos órgãos competentes.

Grandes terrenos

Desenvolvemos projetos de loteamento para donos da terra, construtoras, futuros moradores ou até mesmo para Prefeituras.

Aplicamos em grandes terrenos (glebas), aqueles “campos abertos” ou áreas rurais que estão sendo incorporadas pela cidade.

Basicamente, sempre que o dono de uma grande área quer transformá-la em lotes menores para vender ou construir um condomínio, ele precisa desse projeto.

Cuidado antes de começar
qualquer obra ou venda

Nunca se deve dividir um terreno e vender pedaços (o famoso “loteamento clandestino”) sem ter esse projeto aprovado pela Prefeitura e registrado no cartório. Se não tiver esse carimbo oficial, o dono do terreno pode ter sérios problemas legais e o comprador pode ficar sem a escritura do imóvel.

Como funciona um Projeto de Loteamento

O passo a passo do trabalho geralmente segue esta lógica abaixo:

Estudo de viabilidade
Analisar se o terreno pode ser loteado segundo a lei local.
Levantamento de campo
Engenheiros medem o terreno (topografia) e analisam o solo (geotecnia).
Desenho do projeto
Criação das ruas, definição do tamanho dos lotes e das áreas que serão destinadas a parques ou praças (áreas institucionais).
Projetos de infraestrutura
Cálculo das redes de água, esgoto, drenagem (para a água da chuva escoar) e pavimentação das ruas.
Licenciamento
O projeto é enviado para a Prefeitura e órgãos ambientais. Só após a aprovação é que as máquinas podem entrar para realizar as obras.
Execução e Registro
Após a obra, o cartório libera a escritura individual de cada lote.

VJS ENGENHARIA

A VJS ENHENHARIA é uma empresa especializada no setor de projetos e execução de obras, comprometida com a excelência, inovação e sustentabilidade em todos os projetos que executamos, oferecemos soluções completas e personalizadas para atender às necessidades específicas de nossos clientes, desde o planejamento até a execução final das obras.

Nossa Missão é transformar ideias em realidades concretas, garantindo a máxima qualidade, segurança e eficiência em cada projeto. Buscamos constantemente inovações tecnológicas e práticas sustentáveis para oferecer resultados que superem as expectativas de nossos clientes.

Nossa Visão Ser referência nacional em engenharia civil, reconhecida pela excelência dos nossos projetos, pela satisfação dos nossos clientes e pelo impacto positivo na sociedade e no meio ambiente.